Estimation théorique
Pont l Abbé,29120 Pont l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont l Abbé,29120-Pont l Abbé indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 24 | RUE DE LAMBOUR | 8 | 183 | 452 | 750000€ | 4098€ |
2020-06-19 | 17 | QUAI DE PORS MORO | 6 | 167 | 430 | 85000€ | 509€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 258000€ | 1856€ |
2022-09-22 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 424300€ | 3053€ |
2020-05-06 | 27 | RUE DU PENQUER NEVEZ | 2 | 28 | 47 | 55000€ | 1964€ |
2021-10-07 | 23 | RUE DE LAMBOUR | 3 | 92 | 83 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 102 | 190 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-26 | 6 | CHEM DE LAMBOUR | 6 | 149 | 146 | 360000€ | 2416€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LEUGUER GUEOR | 1 | 18 | 30 | 125000€ | 6944€ |
2020-09-29 | 8 | RUE LEUGUER GUEOR | 4 | 155 | 150 | 280000€ | 1806€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PENQUER NEVEZ | 3 | 60 | 541 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-14 | 47 | RUE DE LAMBOUR | 2 | 55 | 177 | 63000€ | 1145€ |
2021-04-28 | 3 | QUAI HENRY MAURICE BENARD | 3 | 58 | 311 | 225000€ | 3879€ |
2019-12-18 | 4 | RUE LEUGUER GUEOR | 3 | 60 | 91 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-17 | 60 | RUE DE LAMBOUR | 6 | 97 | 587 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 74 | 486 | 179000€ | 2419€ |
2019-06-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 40 | 34 | 44000€ | 1100€ |
2021-07-22 | 7 | RUE LEUGUER GUEOR | 2 | 67 | 210 | 126000€ | 1881€ |
2020-10-15 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 58 | 117000€ | 1463€ |
2021-05-12 | 2 | PAS DE LA LEVEE | 5 | 250 | 373 | 495000€ | 1980€ |
2019-11-15 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 43 | 35 | 25000€ | 581€ |
2022-06-22 | 58 | RUE DE LAMBOUR | 4 | 94 | 400 | 485000€ | 5160€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 2 | 45 | 39 | 75000€ | 1667€ |
2022-11-16 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 87 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-20 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 210 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 5 | 146 | 123 | 85000€ | 582€ |
2019-12-21 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 143 | 85000€ | 944€ |
2021-06-10 | 1 | BD DES POILUS | 6 | 178 | 857 | 625000€ | 3511€ |
2019-06-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 451 | 160000€ | 2712€ |
2021-08-04 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 110 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-31 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2022-02-11 | 6 | BD DES POILUS | 4 | 138 | 434 | 395000€ | 2862€ |
2020-10-17 | 9 | IMP THEODORE | 10 | 320 | 235 | 390000€ | 1219€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 140 | 143000€ | 1300€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES MORTS | 2 | 70 | 66 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES CHEVALIERS | 2 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2020-01-17 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 37 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 171 | 0 | 215000€ | 1257€ |
2020-06-13 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 166 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES CARMES | 4 | 95 | 102 | 138000€ | 1453€ |
2019-11-27 | 11 | RES DU STEVEN | 4 | 106 | 284 | 150000€ | 1415€ |
2019-09-03 | 7 | RUE LOUIS LAGADIC | 6 | 126 | 201 | 193000€ | 1532€ |
2020-11-14 | 4 | AV DE KERARTHUR | 6 | 140 | 249 | 125500€ | 896€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU STEVEN | 4 | 99 | 354 | 290000€ | 2929€ |
2022-08-31 | 9002 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 556 | 200000€ | 1639€ |
2021-09-14 | 18 | AV DE KERARTHUR | 7 | 146 | 473 | 350000€ | 2397€ |
2020-03-10 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 509 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 103 | 155 | 342000€ | 3320€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 88 | 215000€ | 2560€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 225 | 8 | 364000€ | 1618€ |
2021-10-27 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 18 | 97000€ | 3731€ |
2022-11-24 | 16 | BD DES POILUS | 3 | 123 | 382 | 470000€ | 3821€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 185 | 450 | 325000€ | 1757€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DU PENQUER | 5 | 146 | 879 | 300000€ | 2055€ |
2022-06-17 | 22 | RUE LOUIS LAGADIC | 3 | 79 | 385 | 166000€ | 2101€ |
2020-12-24 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 42 | 141550€ | 2831€ |
2020-09-26 | 1 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 137 | 914 | 252000€ | 1839€ |
2021-04-16 | 14 | RUE MARCEL CARIOU | 3 | 60 | 34 | 123000€ | 2050€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 29 | 56500€ | 1413€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 149 | 115000€ | 913€ |
2019-06-04 | 36 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 91 | 514 | 162000€ | 1780€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 410 | 246000€ | 2216€ |
2020-06-12 | 5 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 100 | 509 | 138000€ | 1380€ |
2020-12-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 384 | 230500€ | 2238€ |
2019-06-19 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 64 | 95000€ | 1218€ |
2021-02-17 | 9 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 148 | 921 | 285000€ | 1926€ |
2021-08-31 | 57 | RUE RAYMOND GUENET | 5 | 105 | 190 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-05 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 750 | 213000€ | 1775€ |
2022-06-30 | 11 | AV DE KERARTHUR | 5 | 106 | 84 | 400000€ | 3774€ |
2019-10-29 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 98000€ | 990€ |
2022-08-30 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-28 | 49 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 94 | 464 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-09 | 6 | VEN DE KEREMBLEIS | 7 | 144 | 900 | 507300€ | 3523€ |
2021-06-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 245 | 165000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 137 | 260000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 22 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 77 | 544 | 315350€ | 4095€ |
2021-04-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 842 | 360000€ | 3273€ |
2021-10-07 | 12 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-28 | 37 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 73 | 61 | 115000€ | 1575€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 357 | 173000€ | 2338€ |
2021-07-23 | 39 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 80 | 384 | 128000€ | 1600€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE KEREMBLEIS | 6 | 153 | 860 | 543000€ | 3549€ |
2020-01-08 | 31 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2020-04-03 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 71 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-31 | 46 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 86 | 240 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE KEREMBLEIS | 4 | 98 | 369 | 140000€ | 1429€ |
2019-05-17 | 18 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 50 | 259 | 155000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 16 | AV DE SCHLEIDEN | 5 | 98 | 461 | 240000€ | 2449€ |
2022-12-13 | 4 | AV DE MENEZ BIHAN | 6 | 80 | 578 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-20 | 25 | RUE RAYMOND GUENET | 2 | 40 | 87 | 140000€ | 3500€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 49 | 52 | 52000€ | 1061€ |
2020-05-28 | 33 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 118 | 132 | 78000€ | 661€ |
2022-07-19 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 77 | 296 | 180000€ | 2338€ |
2020-12-30 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 133300€ | 2083€ |
2022-04-20 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 185000€ | 2891€ |
2021-06-17 | 15 | RUE JULES SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2022-04-08 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 67 | 188 | 140000€ | 2090€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE KEREMBLEIS | 2 | 50 | 828 | 117000€ | 2340€ |
2021-05-26 | 5 | RUE RAYMOND GUENET | 1 | 43 | 22 | 90000€ | 2093€ |
2022-11-26 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 81 | 369 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-27 | 21 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 114 | 285 | 237000€ | 2079€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 125 | 282 | 146500€ | 1172€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE STER VAD | 3 | 45 | 50 | 38000€ | 844€ |
2021-03-16 | 12 | RUE ROGER SIGNOR | 5 | 78 | 212 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-17 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 89 | 314 | 140000€ | 1573€ |
2019-11-25 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 126 | 174 | 267000€ | 2119€ |
2020-10-14 | 14 | RUE ROGER SIGNOR | 4 | 70 | 67 | 108500€ | 1550€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PIERRE VOLANT | 4 | 126 | 282 | 225000€ | 1786€ |
2020-11-14 | 30 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 318 | 170000€ | 2208€ |
2019-06-04 | 8 | AV DE MENEZ BIHAN | 4 | 119 | 562 | 195000€ | 1639€ |
2020-05-15 | 38 | RUE AR SONER DU | 5 | 84 | 648 | 158000€ | 1881€ |
2020-12-10 | 12 | RUE BRIZEUX | 4 | 67 | 180 | 123000€ | 1836€ |
2022-03-26 | 9 | RUE ELIE FRERON | 4 | 77 | 184 | 180350€ | 2342€ |
2019-08-08 | 10 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 278 | 135000€ | 1753€ |
2022-06-11 | 26 | RUE ELIE FRERON | 5 | 96 | 390 | 240000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 11 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 198 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE BRINGALL | 7 | 158 | 500 | 200000€ | 1266€ |
2021-08-31 | 4 | KERADEN | 3 | 97 | 725 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 304 | 135000€ | 1753€ |
2021-12-15 | 17 | RUE BRIZEUX | 4 | 67 | 177 | 140000€ | 2090€ |
2021-02-09 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 77 | 364 | 148000€ | 1922€ |
2020-11-05 | 9001 | KERARTHUR | 6 | 120 | 557 | 100000€ | 833€ |
2022-08-16 | 19 | RUE BRIZEUX | 4 | 80 | 185 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-15 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 407 | 150000€ | 1339€ |
2019-06-28 | 18 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 80 | 150 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-14 | 17 | RUE ELIE FRERON | 4 | 80 | 186 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-18 | 17 | RUE ELIE FRERON | 4 | 80 | 186 | 217101€ | 2714€ |
2022-12-13 | 30 | RUE AR SONER DU | 3 | 71 | 541 | 190000€ | 2676€ |
2019-08-29 | 47 | RUE ELIE FRERON | 6 | 93 | 340 | 135000€ | 1452€ |
2022-07-22 | 26 | RUE AR SONER DU | 7 | 107 | 578 | 200000€ | 1869€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE KERENTREE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-07 | 19 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 194 | 120500€ | 1799€ |
2023-01-28 | 7013 | KERADEN | 4 | 91 | 480 | 224326€ | 2465€ |
2022-08-10 | 21 | RUE ELIE FRERON | 5 | 67 | 182 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-08 | 11 | VEN DES CORMES | 6 | 110 | 92 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-20 | 24 | RUE PIERRE VOLANT | 6 | 105 | 386 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 224 | 170000€ | 2537€ |
2019-07-09 | 18 | RES LES TROIS CHENES | 6 | 161 | 519 | 240000€ | 1491€ |
2021-04-21 | 25 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 255 | 165000€ | 2143€ |
2021-06-05 | 6 | RUE KREIS AR PIN | 5 | 94 | 406 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUIAS | 4 | 99 | 573 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-03 | 28 | IMP PIERRE VOLANT | 4 | 68 | 37 | 100000€ | 1471€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PRAT GUEN | 5 | 140 | 221 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-30 | 12 | ALL DE KERADEN | 3 | 75 | 996 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE BRINGALL | 4 | 67 | 200 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 75 | 409 | 205000€ | 2733€ |
2019-05-28 | 16 | RUE ARNOULT | 3 | 88 | 103 | 137000€ | 1557€ |
2022-04-15 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 420 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-30 | 89 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 269 | 262700€ | 2526€ |
2021-04-15 | 12 | RUE AR SONER DU | 4 | 77 | 731 | 90000€ | 1169€ |